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Bourbourg (59630)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AU COEUR DE BOURBOURG

Prix

du bien

378 000 €

réf : 6101-AGL

01

Général

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour sécuriser et développer votre patrimoine.
Il se compose de plusieurs lots déjà majoritairement loués, garantissant une rentabilité immédiate :
Local commercial d'environ 100 m² – bail en cours
Appartement T5 de 155 m² – bail en cours (libre en juin 2027, potentiel de revalorisation)
Maison de 87 m² avec garage – bail en cours
Hangar offrant une capacité de 6 voitures et 4 motos – fort potentiel locatif ou exploitation
Garage déjà loué
- Revenus locatifs en place
- Diversification des lots (habitation + commerce + stationnement)
- Potentiel d'optimisation à moyen terme (libération du T5)
- Emplacement central recherché
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation future.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 46 37 43 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59052018000030078
AC ADC59052024000000066

02

Plus d'infos

Code postal

59630
Surface habitable (m²)

342 m²

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

378 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Nombre de garage

1
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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