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    Exclusif

Malo les bains (59240)
Malo les bains (59240)

Prix
du bien
2 670 € CC*
réf : 1458-AGL

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Lien pour visiter : copier-coller https://book.casap.com/ticoel4I

Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce splendide duplex de 225 m², où confort, fonctionnalité et élégance s'entremêlent.

Caractéristiques du bien :


Salon-séjour de 57 m² : Un espace lumineux et chaleureux avec un poêle design, offrant une vue imprenable sur la mer.
Cuisine équipée de 21 m² : Avec coin repas et vue mer, idéale pour partager des moments conviviaux.
2 belles chambres et une salle de bains en plain pied.
À l'étage : Une grande mezzanine, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.


Les atouts qui font la différence :


Vue exceptionnelle : Admirez la plage, le port et les côtes belges depuis votre pièce de vie.
Dernier étage : Profitez d'une tranquillité absolue et d'une luminosité incomparable.
2 garages privatifs : Un confort rare en bord de mer.


Vous serez conquis par ses volumes généreux et ses prestations, dans un cadre idyllique à deux pas des commerces et de la plage.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laisser la magie opérer !
Les risques auxquels le bien est soumis sont consultables sur le site géorisques.

Honoraires de 2 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 670 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2520.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 520 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

02
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  • Code postal
    59240
  • Surface habitable (m²)
    225 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Meublé
    NON
  • Etage
    4
  • Ascenseur
    OUI

03
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  • Loyer CC* / mois
    2 670 €
  • Honoraires TTC charge locataire
    1 247,50 €
  • Dont état des lieux
    670 €
  • Dépôt de garantie TTC
    2 520 €
  • Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
    150 €

04
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  • Nb de salle de bains
    2
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Autre
  • Type de chauffage
    Autre
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    NON
  • Année de construction
    1995

05
05

  • Copropriété
    NON
  • Quote Part annuelle des charges
    0 €

06
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DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

* CC : Charges comprises

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